おひとりおひとりの
オーナーさまと同じ立場で、
共同経営者だという責任を持って。
オーナーさまが抱える悩みは、数えきれないほど。
お金の工面、ご入居者さまの対応、近隣さまとの関係など、
おひとりでは抱えきれないからこそ、わたしたちは
同じ立ち位置で真摯に向き合い、いっしょに考えていきたい。
オーナー様へ
こんな不満やお悩み、ありませんか？
― 空室について ―
・空室が埋まらない、入居率が低い状態が続いている。
・管理会社から空室解消や問題解決に対して何の提案もない。
（とりあえず家賃を下げましょうと言われるだけ・・・）
・自分の物件がきちんと紹介されているか不安がある。
・月々のランニングコスト（管理料や定期清掃費用）の負担が重い。
・原状回復費用や設備メンテナンス等の費用が高い。
・今後の物件維持にどれくらいコストがかかるか不安。
・家賃の滞納に困っている。
・管理会社とコミュニケーションが取れていないと感じる。
（担当者がコロコロ変わる、報告は収支明細を郵便で送るだけ、問題がある時にしか連絡が来ない等々）
・管理会社から賃貸経営全般に対するアドバイスや情報提供が無い。
・管理会社が土日休みで困った時に連絡が取れない。
・問題のある方（家賃延滞者、クレーマー等）とは契約をしたくない。
・入居者同士のトラブルがある。
・近隣からクレームが入る（ゴミ出し・騒音・違法駐車等）
そんなオーナー様へ
お伝えしたい５つの強み
ナガタハウジングならではの、 他社管理会社との５つの違い をご提案！！
従来の古い慣習ではなく、この時代の変化に合った賃貸管理をご提案します。
1Ｋ、1Ｒの単身者の仲介を年間約900件(H29年度実績)契約しているので、需要を把握するマーケティングや、確実に取込むノウハウがあります。また他社が対応出来ない短期や一時利用等の特殊な需要にも対応する事で高い稼働率を維持します。
一部の管理会社では、良い条件の物件を自社のみで紹介する『囲い込み』とよばれる行為を行い、管理物件の客付け機会を狭めてしまう管理会社があります。弊社は常に情報をオープンにし、近隣仲介業者様とネットワークを構築する事で、弊社管理物件に仲介業者様から多くの客付けを頂いています。
弊社は大手不動産会社のフランチャイズに加盟しています。
全国の賃貸店舗とのオンラインネットワークによって、他県から入ってくる法人様の社員寮としての利用や、ひとり暮らしをする学生様の利用等の取り込みを強化しています。
一般的な管理業者では、定期巡回業務における巡回清掃の費用は、「管理料５％＋３％程度」が相場です。弊社は基本管理プランに組み込む事によってオーナー様の負担無く、物件美化により住む人の満足度を向上する事が出来ます。
一般的な管理業者では、管理業務費用を5％（巡回清掃費は別途約３％など）とし、そのプランのみで対応をしています。それでは、オーナー様毎の状況に合わせた費用の最適化が出来ない！ということで、5％の他、3％、7％の３種類の管理プランもご用意しました。
詳しくは、管理プラン表をご確認ください。
その悩みごと、ぜひ、
わたしたちにお聴かせください。
オーナー様の立場に立った管理をしている会社が少ない中で、私たちはオーナー様の賃貸経営をサポートする『共同経営者』として、『オーナー様の収益の最大化』を使命としております。
お問い合わせは下記フォームよりお願いいたします。
